Humedades en casa: tipos, causas y cómo solucionarlas

Manchas oscuras, pintura que se ahueca, salitre blanco en la parte baja de la pared u olor a cerrado. Las humedades son uno de los problemas más frecuentes en viviendas, y también uno de los que más se agravan si se tapan sin resolver la causa. Antes de pintar o picar, conviene identificar de dónde viene el agua, porque cada tipo de humedad tiene una solución distinta. En esta guía te ayudamos a distinguirlas y a elegir los materiales adecuados.

Los tres tipos principales de humedad

1. Humedad por capilaridad

Es la que sube desde el suelo por los muros, como el agua en una esponja. Suele aparecer en plantas bajas y en casas antiguas sin barrera contra la humedad. Se reconoce por una franja de manchas y salitre en la parte baja de las paredes, que puede llegar a algo menos de un metro de altura, y por la pintura y el yeso que se desprenden.

Cómo se trata: la solución pasa por cortar el ascenso del agua (por ejemplo, con barreras químicas por inyección) y por sustituir los revestimientos dañados por morteros transpirables pensados para muros con humedad, que dejan salir el vapor y resisten las sales.

2. Humedad por filtración

Es el agua que entra desde el exterior: lluvia que atraviesa una fachada o una cubierta, terrazas mal impermeabilizadas, jardineras pegadas al muro o muros enterrados en contacto con el terreno. Aparece tras las lluvias, en techos bajo terrazas, en paredes exteriores o en sótanos.

Cómo se trata: hay que impermeabilizar la superficie por la que entra el agua. En terrazas y cubiertas se usan revestimientos elásticos o láminas; en muros enterrados y depósitos, morteros impermeables como el Sika Top 107 Plus o el Morcem Dry SF Plus, y en el trasdós de muros enterrados, láminas drenantes tipo huevera que alejan el agua del muro.

3. Humedad por condensación

Se produce dentro de la vivienda, cuando el vapor de agua del aire (duchas, cocina, respiración, ropa tendida) se condensa sobre superficies frías. Es típica en esquinas, detrás de muebles, en techos de baños y alrededor de ventanas, y suele ir acompañada de moho negro.

Cómo se trata: ventilando más, mejorando el aislamiento de los puntos fríos (puentes térmicos) y usando extracción en baños y cocinas. Pintar con pinturas antimoho ayuda, pero sin ventilación el problema vuelve.

Cómo saber qué tipo de humedad tengo

• ¿Está en la parte baja de las paredes y no cambia con la lluvia? Probablemente capilaridad.
• ¿Empeora después de llover o aparece bajo una terraza o cubierta? Probablemente filtración.
• ¿Aparece en invierno, en esquinas frías, con moho y gotas en los cristales? Probablemente condensación.
• ¿Aparece de repente en un punto concreto, cerca de tuberías? Puede ser una fuga de fontanería: revisa la instalación antes que nada.

Si tienes dudas, una prueba sencilla es pegar un trozo de plástico o papel de aluminio sobre la mancha durante unos días: si la humedad aparece por fuera, es condensación; si aparece por debajo, viene del muro.

Paso a paso para tratar una filtración en un muro

1. Localiza y elimina la entrada de agua siempre que sea posible por el lado exterior.
2. Retira el revestimiento dañado hasta llegar a un soporte firme.
3. Limpia y humedece el soporte según indique el fabricante del mortero.
4. Aplica el mortero impermeable en las capas recomendadas, con brocha o llana. Si el soporte puede fisurarse, elige un mortero flexible como el Sikatop 209 Plus.
5. Respeta los tiempos de curado antes de revestir o pintar.

Muros enterrados y sótanos

En muros en contacto con el terreno, lo ideal es actuar por el exterior: impermeabilizar el muro, colocar una lámina drenante que proteja la impermeabilización y cree una cámara por la que baje el agua, y un geotextil que evite que la tierra colmate el drenaje. Si solo es posible actuar por el interior, se recurre a morteros impermeables que trabajan a contrapresión; consulta en la ficha técnica si el producto lo admite.

Errores habituales

• Pintar encima con pintura plástica normal: la mancha vuelve y la pintura se ahueca.
• Aplicar productos impermeables no transpirables sobre muros con capilaridad: el agua busca otra salida.
• Usar yeso en zonas con humedad: es muy sensible al agua.
• No respetar los tiempos de secado antes de revestir.

Preguntas frecuentes

¿Sirve una pintura antihumedad para todo?

No. Las pinturas antihumedad o antimoho son útiles para condensaciones leves y como acabado, pero no detienen una filtración ni una capilaridad. Si el agua sigue llegando al muro, la pintura acabará ahuecándose. Primero hay que resolver la causa y después elegir el acabado.

¿Cuánto tiempo tarda en secar un muro húmedo?

Depende del espesor del muro, del material y de la ventilación. Un muro grueso que ha estado empapado puede tardar semanas o meses en secar por completo. Por eso conviene usar revestimientos transpirables y no cerrar el muro con materiales estancos mientras sigue húmedo.

¿Puedo impermeabilizar un sótano desde dentro?

En muchos casos sí, con morteros impermeables preparados para trabajar a contrapresión, es decir, con el agua empujando desde el otro lado. Es importante preparar bien el soporte, tratar las juntas entre suelo y pared y aplicar las capas que indique el fabricante.

Materiales para solucionar humedades

En nuestra sección de impermeabilización tienes morteros impermeables, revestimientos elásticos y láminas; en láminas, geotextil y drenaje todo lo necesario para muros enterrados, y en morteros los productos de reparación. Si nos cuentas dónde aparece la humedad y cómo es la pared, te ayudamos a elegir. Envío a domicilio o recogida gratis en Palma del Río (Córdoba).